Уважаемые друзья,
Как вы, наверное, успели заметить, шлагбаум, служивший нам долгих 5 лет, в очередной раз задрал свой нос к небу и застыл, то есть сломался. Если предыдущие поломки обходились мелким ремонтом, то теперь на восстановление требуется половина его стоимости. Вышел из строя редуктор.
Правлению предстоит принять решение по этому поводу и основной вопрос не в том, покупать ли новый шлагбаум или ремонтировать старый, а если покупать, то какой марки, а в том, как устранить причину поломки. А причина в том, что практически ежедневно шлагбаум поднимают вручную.
Купим ли мы новый суперантивандальный шлагбаум или бронированные ворота, повесим ли камеры или осветим всё это яркими прожекторами, проблема въезда/выезда останется.
Таксисты, курьеры, водители доставляющие стройматериалы, друзья с «севшей» батарейкой на телефоне или вовсе забывшие телефон – все должны иметь возможность организованного въезда/выезда.
Обычно этот вопрос решает охрана. Три охранника в режиме 24/7 несут службу. Один на КПП, второй обходит территорию, третий отдыхает. У нас такой вариант в текущей ситуации не возможен, так как утвержденный Общим Собранием бюджет на охрану 30 тыс. рублей. За эти деньги мы смогли как то организовать КПП, который в целом справляется с задачей, но несколько часов в сутки шлагбаум остаётся без присмотра. Бывают, конечно, и неумышленные аварии, когда водители въезжают в корпус шлагбаума или умышленно-демонстративные проезды под ним на глазах охранника, но большая часть инцидентов происходит в его отсутствие.
Прошу Вас всех высказать свои предложения. Ни в коей мере не ограничивая полёт ваших мыслей, прошу все-таки сосредоточиться на конкретной проблеме и предлагать реальные решения, возможные к реализации в течение нескольких дней.
Например, решение «заключить договор с ЧОПом и всё» подразумевает наличие решения Общего Собрания с утвержденным бюджетом 150-200 т. руб./месяц. Если прямо сейчас начать организовывать Общее Собрание, то в лучшем случае мы соберёмся через месяц. Допустим, мы это сделали, все проголосовали «за» и решение у нас есть. ЧОПу, чтобы взять хоть какую-то ответственность, потребует закрытый периметр. Это влечёт за собой строительство забора вокруг СНТ. Если закрыть глаза на неоформленные земли общего пользования и предположить, что на том же Общем Собрании, мы примем решение о строительстве забора, на который соберём ещё 200-400 тыс. рублей и без промедления построим его, а затем заключим договор с ЧОП, не забыв параллельно купить новый шлагбаум (вопрос о камерах оставим в умолчаниях), то через два-три месяца проблема будет решена.
Все цифры весьма условные и требуют детальной проработки, но в целом порядок отражают верно. Цена вопроса с каждого участка будет 10-20 тыс. рублей единовременно и по 3-5 тыс. рублей ежемесячно.
А всё это время шлагбаум будет открыт. К нам потянутся случайные гости – кто поспать, кто полюбить друг друга, кто транзитом проскочить или просто поглазеть, а кто и не просто, а с целью что-нибудь украсть…
Поэтому прошу Вас давайте подискутируем на тему: как организовать въезд/выезд в кратчайшие сроки с минимальными или нулевыми затратами?